BAUBESCHRIEB

Allgemein

Wohnungstüre
Innen weiss mit Dreipunktverriegelung, schallhemmend und Türspion

Schlüssel
Mit einem Schlüssel Schliessung von Haustüre, Wohnung, Kellerabteil, Trocknungsraum, Briefkasten und Garage (mit Handsender)

Zimmertüren
Zargentüren weiss, schallhemmend, mit Einsteckschloss und Schlüssel

Sonnerie
Gegensprechanlage mit Türöffner und Video-Funktion

Radio, TV, Internet
Sämtliche Wohnungen sind durch EWZ/zürinet (Glasfaser für z.B. Swisscom, Sunrise und andere Provider) und UPC Cablecom erschlossen

Raumhöhe
Obergeschosse 2.44m , Erdgeschoss rechts 2.53m, Erdgeschoss links 2.61m

Böden
Zementunterlagsböden mit Trittschall- und Wärmedämmung

Zimmer / Wohnen / Entree

Boden
Eichenparkett matt versiegelt, 500 x 70 x 11cm

Wände
Abrieb, weiss gestrichen

Decke
Weissputz, weiss gestrichen

Küchenausbau

Küche
Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken

Arbeitsflächen
Silestone

Fronten
Kunstharz belegt, weiss matt

Wandschild
Glas

Spülbecken
Edelstahl glatt

Geschirrspüler
ELECTROLUX GA55GLV, leise (41 dB), automatischer Türöffner, Innenbeleuchtung, Bodenprojektion der Restzeit, A+++

Kühl-/ Gefrierschrank
ELECTROLUX IK307BNR (im EG IK277BN), drei Gefrierschubladen, FrostFree-Technologie, A+++

1.– 6. OG hochliegender ELECTROLUX Profi Steam EBKSL7SP, mit Steamerfunktion und Feuchtigkeitssensor, Speisenthermometer mit Endzeitberechnung, Koch-Assistent und Speichermöglichkeit für eigene Programme, Auto-Kochen und traditionelles Kochen, Professionelles Brotbacken, Dampfreinigungsprogramm

Im EG EBGL30SP, BakingPlus: Backen mit Feuchtigkeitszugabe

Induktionskochfeld
ELECTROLUX GK58TCICN, schnelles und energiesparendes Kochen, Topfboden-/ Grössenerkennung, Wählbare Abschaltautomatik, Timer-Funktion, Stop+Go-Funktion

Dampfabzughaube
WESCO EVM211

Boden
Eichenparkett matt versiegelt, 500 x 70 x 11cm

Bad / WC / Dusche

Wände
Feinsteinzeugplatten Höhe 2.10m, white

Decke
Weissputz, weiss gestrichen

Badewanne
Stahl weiss, Bademischer verchromt mit Handbrause und Brauseschlauch mit Steckhalter

Waschtisch
Keramik weiss

Spiegelschrank
weiss, mit integrierter Beleuchtung

Wandklosett
weiss

Badetuchstange, Handtuchhalter 
  
Boden
Feinsteinzeugplatten, dark grey  

Fenster

Fenster
Holz-Metallfenster 3-fach-Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz, pro Raum mindestens ein Drehkippflügel

Einbruchschutz
Im Erdgeschoss Fenster und Türen mit Verbund-Sicherheitsglas und erhöhtem Einbruchschutz RC2

Balkone
Hebeschiebetüre im 1.-5. OG

Vorhangschiene
Deckenbündig eingelassen

Balkon / Loggia / Terrasse

Boden
Keramikplatten

Geländer
Brüstung mit Stahlhandlauf

Sonnenschutz

Fenster
Im Erdgeschoss elektrisch betriebe Metall-Lamellenstoren, mit Hochstosssicherung, bei den 3 ½ Zimmerwohnungen in Zimmer 1+2 elektrisch betrieben

Terrasse / Balkon
Knickarmmarkise, bordeauxrot

Treppenhaus

Boden
Kunststeinplatten beige; bei Hauseingang Schmutzschleusenteppich

Wände
Zementglattputz, gestrichen

Geländer
Staketengeländer aus Metall mit Holzhandlauf

Haustür
Glas- / Metallfront mit Stossgriff

Lift
Schindler, 8 Personen, 630 Kg, rollstuhlgängig

Keller / Garage / Veloraum / Trocknungsraum

Boden
Zementüberzug

Wände
weiss gestrichen

Decke
weiss gestrichen

Kellerabteil
Trennwänden gemauert oder Metall, abschliessbar

Veloräume
Je ein abschliessbarer Raum im 1. UG und Erdgeschoss mit Veloständern

Trocknungsraum
mit Wäscheleinen und Secomat

Heizung / Kühlung / Technik

Heizanlage
Zentrale Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe

Wärmeverteilung
Niedertemperatur-Fussbodenheizung, je Zimmer regulierbar

Kühlung
Im Sommer Kühlung über die Fussbodenschleifen

Lüftung

Küche
Dampfabzug (Abluft über Dach), Luftnachströmung über elektrische Zuluftventile / Fensteröffner

Nasszellen
Abluftventilator (Entlüftung über Dach)

Keller
Abluftanlage in Decke mit Ventilator

Elektrische Ausrüstung

Zimmer
Schalter für Deckenleuchtenanschluss, Schalter für 3 geschaltete Steckdosen, 3 x 3fach Steckdosen (je 1 x geschaltet), Multimediasteckdose Netzwerkanschluss mit Verbindung zum zentralen Verteiler

Wohnraum
Mehrere Schalter für Deckenleuchtenanschluss, mehrere Schalter für 3 geschaltete Steckdosen, 3 x 3fach Steckdosen (je 1 x geschaltet), Multimediasteckdose Netzwerkanschluss mit Verbindung zum zentralen Verteiler und weiteren flexiblen Verkabelungsmöglichkeiten im Wohnraum

Bad/WC
Spiegelschrankbeleuchtung, LED-Deckeneinbauspots, Steckdose in Spiegelschrank plus 2 x 1fach Steckdose beim Lichtschalter

Entree / Korridor
LED-Deckeneinbauspot, 1fach Steckdose beim Lichtschalter, Feldverteiler ("Multimedia und elektrische Energie-Zentrale") für Energieverteilung, Router, TV Verteiler, Splitter etc.

Kochen / Essen
LED-Deckeneinbauspots über Küche und freistehendem Korpus, Oberbauten mit Lichtleiste, 2 x 3-fach-Steckdosen im Arbeitsbereich, Steckdose in Oberschrank für z.B. Mikrowellengerät, 1 x 3fach Steckdose geschaltet, 1fach Steckdose beim Lichtschalter

Loggia / Terrasse
Steckdose wassergeschützt

Keller
Steckdose und Licht separat schaltbar pro Keller

Treppenhaus
LED-Leuchten, Steuerung über Bewegungsmelder

Aussenbereich
Steuerung über Bewegungsmelder und Dämmerungsschalter

Garage
Torsteuerung mit Schlüsselschalter und Handsender, Beleuchtung mit Bewegungsmelder, Möglichkeit für Installation Ladestation für Elektrofahrzeuge

Veloräume
Je 1 x 3fach Steckdose

Gewerbe

Raumhöhe
2.61 Meter

Boden
Roher Unterlagsboden (bereit zur Aufnahme des mieterseitigen Fertigbelages)

Wände
Abrieb

Decke
Weissputz, weiss gestrichen

Sonnenschutz
Elektrisch motorisierte Ausstellmarkisen

Heizanlage
Zentrale Wärmeerzeugung über Erdsonden-Wärmepumpe

Wärmeverteilung
Niedertemperatur-Fussbodenheizung 

Kühlung
Im Sommer Kühlung über die Fussbodenheizung 

Elektroinstallation
4 x Deckenleuchtenanschluss, 5 x 3fach Steckdosen, Haustechnikschrank, 6 x Leerrohre für Multimediasteckdosen  Netzwerkanschluss mit Verbindung zum zentralen Verteiler

Teeküche
Einbauküche mit diversen Ober- und Unterschränken

Arbeitsflächen
Natur- oder Kunststein

Fronten
Kunstharz belegt, weiss matt

Spülbecken
Edelstahl glatt

Geräte
Kühlschrank Geschirrspüler Anschlüsse

Nasszelle
WC

Boden
Feinsteinzeugplatten, dark grey

Wände
Feinsteinzeugplatten, Höhe 2.10m, white

Decke
Weissputz, weiss gestrichen

Sanitärapparate
Spiegel

Waschtisch Keramik weiss

Wandklosett weiss

Handtuchhalter

Innenhof 

Tischtennistisch
Polymerbeton mit Betonunterbau, wetterbeständige Polymerbetonplatte mit umlaufendem Aluminiumrahmen, Platte mit eingelegter weisser Markierung, Masse: 274 x 152 x 75 cm, Gewicht 660 kg, Tischfläche Züriblau

Änderungen bleiben vorbehalten
Stand: 18.8.2017